Verkauf / Service
Grundlage der Vermittlung Ihrer Immobilie durch mich ist ein transparenter Maklervertrag.
Auf zwei übersichtlichen Seiten einigen wir uns auf einen festgeschriebenen Verkaufspreis, die Verkaufsstrategie (z. B. "Einstiegspreis") und den genauen Leistungsumfang. Der Mindestpreis orientiert sich dabei an den Marktdaten des Gutachterausschusses Berlin. Falls bereits ein Verkehrswertgutachten vorliegt, verpflichte ich mich vertraglich, Ihre Immobilie über dem Gutachtenpreis zu verkaufen.
Mein Service für Sie:
- Mieterkommunikation: Bei vermieteten Wohnungen suche ich das persönliche Gespräch mit den Mietern, kläre den Ablauf sowie Rechte und Pflichten und schaffe eine kooperative Basis für den Verkauf.
- Unterlagen-Fullservice: Ich besorge auf meine Kosten alle nötigen Unterlagen. Fehlende Dokumente (Erbscheine, Grundbuchbereinigungen, alte Löschungsbewilligungen) recherchiere und beschaffe ich für Sie.
- Objektaufbereitung: Ich organisiere und überwache bei Bedarf Entrümpelungen, Schönheitsreparaturen oder kleine Instandsetzungen.
- Ehrliches Exposé: Professionelle Bilder und harte Fakten statt blumigem "Makler-Geschwafel" (wie "Wohlfühloase" oder "lichtdurchfluteter Rohdiamant").
- Besichtigungsmanagement: Ich führe alle Besichtigungen persönlich durch. Sie erhalten danach ein Protokoll mit den Daten der Interessenten – bei vermieteten Objekten lassen wir uns den Termin vom Mieter gegenzeichnen.
- Bonitätsprüfung: Ich prüfe Kaufinteressenten vorab, um "Besichtigungstourismus" zu minimieren und die Zahlungssicherheit zu erhöhen.
- Transparente Kommunikation: Ich halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.
- Notarabwicklung: Ich bereite den Termin vor, beauftrage den Kaufvertragsentwurf und begleite Sie zur Beurkundung.
- Reibungslose Übergabe: Ich veranlasse die protokollierte Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung (Nutzen-Lasten-Wechsel).
Ich bin auch danach für Sie da.
Haben Sie Fragen zu meinen Leistungen oder zum Maklervertrag? Reden wir darüber!
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